Kauf
Raum für Ideen: Haus mit Charakter, Traumgarten & Gewölbekeller am Weinberg
Mundelsheim
Kaufpreis 279.000 €
- 0174 9656123
- info@neckar-immobilien.com
- Mo - Fr: 9:00 - 19:00 Uhr, Sa: 10:00 - 16:00 Uhr
Neckar Immobilien steht für moderne Maklerarbeit mit Herz, Verstand und echter regionaler Kompetenz. Ob in Ludwigsburg, Heilbronn, Bietigheim, Stuttgart oder entlang des Neckars – wir begleiten Sie zuverlässig beim Verkauf, der Bewertung oder der Suche nach Ihrer Immobilie. Persönlicher, Schneller, Digitaler, Entspannter.
Ob Sie verkaufen, kaufen oder noch auf der Suche nach dem passenden Objekt sind – bei Neckar Immobilien sind Sie in guten Händen. Dank unserer exzellenten Marktkenntnis und der gezielten Käuferansprache gelingt es uns, viele Immobilien bereits nach kurzer Zeit erfolgreich zu vermitteln. Deswegen arbeiten auch 86 % unserer Kunden auf Empfehlung mit uns zusammen. Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, freuen wir uns auf Ihre Nachricht – per Telefon oder Mail.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Verkaufsziele, Wünsche und die Rahmenbedingungen – transparent, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
Wir begleiten Sie nicht nur fachlich, sondern auch organisatorisch: Benötigte Unterlagen beschaffen wir gemeinsam. Fehlen Dokumente wie der Energieausweis oder eine aktuelle Wohnflächenberechnung, kümmern wir uns um die Erstellung – zuverlässig und unkompliziert.
Wir erstellen hochwertige Fotos, Exposés und individuelle Videos für jedes Objekt – professionell aufbereitet für maximale Wirkung.
Viele potenzielle Käufer kennen wir bereits vor der offiziellen Vermarktung – dank unseres großen Netzwerks an vorgemerkten Suchkunden. Zusätzlich platzieren wir Ihre Immobilie gezielt über Premium-Partner auf allen relevanten Portalen und nutzen unsere starke Social-Media-Reichweite. So erreichen wir genau die Menschen, die wirklich interessiert sind.
Mit ernsthaften Interessenten führen wir individuelle Besichtigungen durch – gut vorbereitet, respektvoll und zeitsparend für Sie.
Dabei halten wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden – transparent, zuverlässig und ohne dass Sie selbst nachfragen müssen.
Wir übernehmen die Preisverhandlungen, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und begleiten Sie bis zum Kaufvertrag beim Notar.
Bei Bedarf unterstützen wir Ihre Interessenten auch bei der Finanzierung – unabhängig, flexibel und individuell. Gerade in der heutigen Marktsituation ein echter Mehrwert für einen erfolgreichen Abschluss.
Dank unserer großen Suchkunden-Datenbank können wir viele Objekte innerhalb weniger Tage passenden Interessenten vorstellen. So wird aus „neu im Angebot“ oft schnell „reserviert“.
Ihre Immobilie wird bei allen großen Portalen sowie in sozialen Netzwerken und unserem eigenen Käufernetzwerk präsentiert. 85 % unserer Objekte sind in unter 3 Monaten reserviert.
Wir kennen den Immobilienmarkt in der Neckarregion wie kaum ein anderer. Ob Ludwigsburg, Heilbronn oder kleinere Orte wie Mundelsheim – wir bewerten realistisch und verkaufen mit Fingerspitzengefühl.
Ein besonderer Moment für uns – und ein starkes Signal für unsere Arbeit.
Die Auszeichnung als „Newcomer des Jahres 2025“ von ImmoScout24 ist für uns weit mehr als ein Preis. Sie zeigt, dass unser Ansatz, Immobilienvermittlung wieder stärker am Menschen und an seiner Geschichte auszurichten, im Markt ankommt.
Gleichzeitig war die Preisverleihung ein großartiges Branchenevent, das deutlich gemacht hat, wie viel Zusammenhalt, Qualität und Leidenschaft in der Immobilienwirtschaft stecken, wenn man gemeinsam nach vorne blickt.
Für uns ist dieser Award vor allem eines:
Bestätigung und Auftrag zugleich.
Bestätigung dafür, dass wir auf dem richtigen Weg sind – und Auftrag, diesen Weg mit voller Energie, hoher Beratungsqualität und klarer Haltung weiterzugehen.
2025 ist für Neckar Immobilien bereits ein Jahr voller Meilensteine. Diese Auszeichnung setzt dem Ganzen die Krone auf.
Deshalb möchten wir etwas zurückgeben – und sagen ganz bewusst: Danke.
Neckar Immobilien ist Ihr Ansprechpartner in der gesamten Neckarregion – egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, eine neue Immobilie suchen oder den Wert Ihres Eigentums ermitteln lassen wollen.
Wir unterstützen Verkäufer mit einer realistischen Immobilienbewertung, individueller Verkaufsstrategie, professioneller Objektaufbereitung und einem schnellen Verkaufsprozess. Käufer profitieren von persönlicher Beratung, Zugriff auf vorgemerkte Immobilien sowie einer Begleitung bis zum Notartermin – inklusive Unterstützung bei Finanzierung und Entscheidungsfindung.
Darüber hinaus bieten wir auch Kapitalanlegern gezielte Objektvorschläge mit Potenzial, unter Berücksichtigung von Rendite, Lage und steuerlichen Aspekten.
Alles aus einer Hand – digital, effizient, aber immer persönlich.
Wir arbeiten nicht nur mit öffentlichen Portalen, sondern haben auch einen großen Anteil an Immobilien in der diskreten Vermittlung – das heißt, sie werden gar nicht erst online veröffentlicht.
Wenn Sie uns Ihre Suchkriterien mitteilen, tragen wir Sie in unser Suchkunden-System ein. Sobald ein neues Objekt eingepflegt wird, prüfen wir automatisch, ob es zu Ihrem Profil passt – Sie werden dann direkt informiert, oft bevor andere Interessenten davon erfahren.
Darüber hinaus beraten wir Sie aktiv zur Lage, Objektart und Preisentwicklung – und begleiten Sie auf Wunsch durch den gesamten Prozess bis zum Kaufvertrag und zur Übergabe.
Ja – unsere Immobilienbewertung ist für Sie als Eigentümer vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie dient als seriöse Entscheidungsgrundlage – nicht als Lockangebot.
Nach einem Erstgespräch – telefonisch oder persönlich – nehmen wir alle relevanten Eckdaten auf (Lage, Zustand, Ausstattung etc.) und kombinieren diese mit regionalen Vergleichswerten, aktuellen Bodenrichtwerten und unserer Marktkenntnis.
Anschließend erhalten Sie eine schriftliche Bewertung, in der wir den aktuellen Verkehrswert bzw. Marktpreis realistisch beziffern.
Diese Bewertung eignet sich sowohl zur Verkaufsplanung als auch zur internen Orientierung bei Erbschaft, Scheidung oder Vermögensaufstellung.
Die durchschnittliche Reservierungszeit bei Neckar Immobilien liegt aktuell bei unter drei Monaten – und das ist kein Zufall.
Ein zentraler Erfolgsfaktor ist unsere eigene Käuferdatenbank mit mehreren tausend vorqualifizierten Interessenten. Noch bevor ein Objekt öffentlich inseriert wird, gleichen wir es mit passenden Suchprofilen ab. So finden erste Besichtigungen oft schon statt, bevor das Angebot online sichtbar ist.
Zusätzlich setzen wir auf eine moderne, reichweitenstarke Vermarktung: mit hochwertigen Fotos, überzeugenden Exposés, gezielter Anzeigenplatzierung auf führenden Portalen und starker Präsenz auf Social Media.
So schaffen wir maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie – und verbinden Qualität mit Tempo, ganz ohne Verkaufsdruck.
Kapitalanleger profitieren bei uns von gezielten Angeboten, Marktkenntnis und Erfahrung in der Bewertung von Renditeobjekten.
Wir analysieren potenzielle Investitionsimmobilien hinsichtlich Mietrendite, Lagepotenzial, energetischem Zustand und steuerlicher Relevanz. Durch unsere Beratung erkennen Sie schnell, ob sich ein Objekt langfristig lohnt – oder eher nicht.
Außerdem betreuen wir auch Suchkunden, die gezielt nach vermieteten Wohnungen, Mehrfamilienhäusern oder Neubauprojekten zur Kapitalanlage suchen. Auf Wunsch erhalten Sie passende Vorschläge und Hinweise auf noch nicht veröffentlichte Objekte.