Stuttgart Stammheim

Unter 10 €/m² ! Raum für Ideen, Kunden und Mitarbeiter – moderne Bürofläche mit Stellplätzen

Diese großzügige Bürofläche mit rund 230 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf helle Arbeitsplätze, eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Stuttgart-Stammheim und überzeugen durch große Fensterflächen, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Mehrere Büroräume ermöglichen sowohl klassische Einzel- und Doppelbüros als auch moderne Teamstrukturen. Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für unterschiedliche Abteilungen oder eine Teilvermietung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Aufenthalts- und Besprechungsbereich mit moderner Einbauküche. Hier lassen sich Teammeetings, Kundengespräche oder gemeinsame Pausen in angenehmer Atmosphäre gestalten.

Ergänzt wird die Fläche durch:

• Lager- oder Serverraum
• Umkleideraum mit Spinden
• Zwei Duschen
• Zwei getrennte WC-Anlagen
• Drei Stellplätze direkt am Gebäude

Die Räume wurden laufend modernisiert. Neben einer neuen Einbauküche wurden die Elektrik sowie weitere Ausstattungsmerkmale in den vergangenen Jahren erneuert.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner den Standort schnell und unkompliziert.

Die Bürofläche eignet sich insbesondere für:

• Handwerksbetriebe mit Verwaltung
• Ingenieur- und Planungsbüros
• IT- und Softwareunternehmen
• Dienstleistungsunternehmen
• Vertriebsorganisationen
• Agenturen
• Start-ups und wachsende Unternehmen

Die Fläche steht sofort zur Verfügung und wird frisch gestrichen übergeben.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
70439 Stuttgart Stammheim
Flächen
Bürofläche
ca. 230,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Preisangaben
Kaltmiete
2.250 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten
Provisionshinweis
Wir weisen darauf hin, dass die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit vom Mieter unmittelbar nach Unterzeichnung des Mietvertrags fällig ist. Dies gilt unabhängig von Einzug, Mietdauer, Kautionsleistung oder sonstigen Umständen. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, zusätzlicher Stellplätze oder weiterer Nebenleistungen erfolgt eine gesonderte Provisionsberechnung.
Kautions Hinweis
5000 EUR
Stellplatz
100 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Kategorie
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Stammheim, einem etablierten Wirtschaftsstandort im Norden der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Die Auffahrt zur Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und Böblingen. Auch die Bundesstraßen der Region sind bequem erreichbar, wodurch Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende den Standort unkompliziert erreichen können.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

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Weitere Beschreibung

Die Bürofläche ist sofort frei und kann nach Absprache besichtigt werden.

Die Räume werden dem neuen Mieter frisch gestrichen übergeben. Wasser und Strom sind vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Drei Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat angemietet werden.

Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs-, Planungs-, Vertriebs- oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die vorhandenen Duschen, Umkleidemöglichkeiten sowie die flexible Raumaufteilung ist auch eine Nutzung durch Handwerksbetriebe mit Verwaltungsbereich oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen denkbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Büro in Stuttgart gerne zur Verfügung.
Ansprechpartnerin: Frau Ruoff
Telefon: 0176 / 41 62 17 21

Parking Space
Yes
Ausstattung
Standard
Fliesen
Yes
DV Verkabelung
Yes

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Ausstattung

• ca. 230 m² Bürofläche
• mehrere helle Büroräume
• großer Besprechungs- und Aufenthaltsbereich
• moderne Einbauküche
• zwei separate Eingänge
• Server- bzw. Lagerraum
• Umkleideraum mit Spinden
• zwei Duschen
• zwei WC-Anlagen
• Rollläden an allen Büroräumen
• Internetanschluss vorhanden
• Solaranlage auf dem Dach
• drei Stellplätze direkt am Gebäude
• frisch gestrichene Übergabe

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