Diese sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Büroräume mit angenehmer Aussicht befinden sich im 1. Obergeschoss eines soliden Gewerbegebäudes in Stuttgart-Stammheim. Die Flächen stehen ab dem 01.02.2026 zur Anmietung bereit und eignen sich ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Bürogemeinschaft; eine Untermietlösung ist ebenfalls möglich.
Das Gebäude sowie die Büroeinheit wurden im Jahr 2007 umfassend saniert und renoviert, unter anderem mit neuen Wasserleitungen und Bodenbelägen. In 2023 folgten weitere Modernisierungen, darunter eine neue Einbauküche, die Erneuerung der Elektrik sowie die Installation einer Solaranlage auf dem Dach.
Die Büroeinheit verfügt über zwei separate Zugänge. Über einen großzügigen Flur sind auf der einen Seite mehrere Büroräume sowie ein separater Lagerraum erreichbar, der sich hervorragend als Server- oder Archivraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großzügiger Aufenthalts- und Besprechungsbereich mit moderner Einbauküche und Essplatz, ideal für Meetings oder Pausen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum mit Umkleideschränken sowie zwei Duschen. Zwei getrennte WC-Anlagen befinden sich im vorderen Eingangsbereich.
Alle Büroräume sind mit Rollläden ausgestattet. Der gesamte Boden ist pflegeleicht gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Solaranlage, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst ist vom Mieter selbst zu beauftragen. Auf dem Grundstück stehen drei Pkw-Stellplätze exklusiv zur Verfügung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten; Wasser und Strom sind vom Mieter separat anzumelden. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Räume werden dem neuen Mieter frisch gestrichen übergeben. Eine Nutzung ist ausschließlich zu gewerblichen Zwecken vorgesehen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
