Bietigheim-Bissingen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Stellplatz – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bietigheim-Bissingen bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten oberen Wohnebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien – ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Nachfrage.

Auf ca. 75 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine Reihe sinnvoller Modernisierungen. Der sonnige Balkon mit schöner Aussicht ist ein besonderes Highlight und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat und mit Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiger Keller und ein abschließbares Abteil auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar – ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen oder kurzfristig vermieten möchten.

Ein zugeordneter Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Gesamtpaket ab und erhöht die Attraktivität des Angebots zusätzlich.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
74321 Bietigheim-Bissingen
Etage
3 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
210 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit der notariellen Beurkundung fällig. Ein Maklervertrag in gleicher Höhe besteht mit dem Verkäufer.
Stellplatz
12.000 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage von Bietigheim-Bissingen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – ein Wohnumfeld, das erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage erzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogerien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Spazier- und Radwege, Parks, Spielplätze sowie Hallen- und Freibad liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit S-Bahn und Regionalverkehr ist schnell erreicht. Über B27 und A81 gelangt man zügig nach Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn und in die umliegenden Städte.

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Weitere Beschreibung

Wohnung in ruhiger, oberer Etage (kein Aufzug vorhanden)

Hausgeld: 210 € pro Monat zzgl. Gas (ca. 50 € pro Monat)

Ein gepflegtes, sofort verfügbares Zuhause in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Ein Angebot, das sich durch Lage, Ausstattung und Zustand besonders gut vermarkten lässt.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Yes
Keller
Ja
Gäste WC
Yes

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten

Helle Räume, optimaler Grundriss

Sonnenbalkon mit angenehmer Weitsicht

Gepflegte Einbauküche (ca. 10 Jahre, im Kaufpreis enthalten)

Innenliegendes Bad mit Badewanne

Separates WC mit Fenster

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Großer, abschließbarer Kellerraum

Zusätzliches Dachbodenabteil (abschließbar, gut gedämmt)

Laminat- und Fliesenböden

Gas-Etagenheizung (erneuert vor ca. 3 Jahren)

Elektrik vollständig erneuert

Doppelt verglaste Kunststofffenster (1998)

Hausmeisterservice vorhanden

Glasfaseranschluss im Gebäude

Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 12.000 €)

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