Selten am Markt: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich große, ca. 60 m² Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – ein echtes Highlight, das den Wohnraum spürbar erweitert und in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten aus dem Jahr 1975. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich durch große, bodentiefe Fenster direkt zur Terrasse – Innen- und Außenbereich gehen hier fließend ineinander über.
Angrenzend befindet sich ein halbes Zimmer, das sich ideal als Essbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer.
Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen zusätzlichen, hochwertigen Lebensraum im Freien für z.B.: großzügiger Loungebereich, Outdoor-Essplatz, Grill- und BBQ-Zone, Spielbereich für Kinder oder sogar eine kleine Outdoor-Küche – hier lässt sich ein ganz eigener Lebensraum unter freiem Himmel gestalten. Ergänzt wird dies durch einen weiteren Balkon als zusätzlicher Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch genau dadurch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und langfristig von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren.
