Pleidelsheim

Familiennest mit Garten, Garage & ausgebautem Dachgeschoss

Ein Haus, in dem Kinder groß werden, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche, einem schönen Garten, einer Garage und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen den idealen Rahmen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Neben Gäste-WC, Küche sowie einem praktischen Garderobenbereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Grünen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder Gästebereich – die Fläche lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet das Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Speisekammer sowie weiteren Abstellflächen. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten und schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag.

Ein gepflegtes, massiv gebautes Haus mit viel Platz, sinnvoller Raumaufteilung und einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Immobilienfilm

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
74385 Pleidelsheim
Flächen
Wohnfläche
ca. 118,37 m²
Grundstücksfläche
ca. 219,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 18,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Ein Maklervertrag in gleicher Höhe besteht auch mit dem Verkäufer.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Pleidelsheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Gerade Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und der hohen Lebensqualität, die Pleidelsheim bietet.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Vereine, Sport- und Freizeitangebote tragen zu der familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes bei.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Feld- und Spazierwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Heilbronn und Stuttgart. Die Bundesautobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region.

Pleidelsheim verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

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Weitere Beschreibung

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Ausstattung
Standard
Dusche
Yes
Bad mit Fenster
Yes
Einbauküche
Yes
Fliesen
Yes
Teppich
Yes
Laminat
Yes
Garage
Yes
Garten
Yes
Keller
Ja
Abstellraum
Yes
Gäste WC
Yes

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.05.2026
Gültig bis06.05.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf143,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Ca. 118 m² Wohnfläche
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
Baujahr 1970
Garage mit elektrischem Tor
Sonniger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
Überdachte Terrasse
Großer Balkon mit Markise
Ausgebautes Dachgeschoss
Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2013
Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche bereits vorhanden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001
Elektrische Rollläden
3-adrige Elektrik
Ölheizung, erneuert im Jahr 2018
Hobbyraum im Untergeschoss
Waschraum, Heizraum, Speisekammer und weitere Abstellflächen
Gepflegter Gesamtzustand
Familienfreundlicher und funktionaler Grundriss

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