Erstbezug: Moderne, vielseitig teilbare Gewerbefläche (Lager, Büros, etc.) mit ca. 1.660 m² im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Kirchheim/Teck – ab sofort verfügbar. Die Fläche beeindruckt mit einem tollen Ausblick und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Gewerbe mit Bedarf an großzügigen Raumaufteilungen und wurde 2023 fertiggestellt.
In der Mitte der Fläche befinden sich auf einer Seite zwei separate Toiletten und ein Abstellraum, auf der gegenüberliegenden Seite weitere zwei Toiletten, eine Dusche sowie ein Lasten-/Personenaufzug (ca. 2 t, Maße: 1,50 m breit, 2,50 m lang, 2 m hoch). Zusätzlich gibt es ein Treppenhaus. Der Boden ist aus geglättetem Beton mit einer Belastbarkeit von 1.500 kg/m². Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine PV-Anlage und eine Gastherme. Eine große Glasfalttür (ca. 4 m breit, 3 m hoch) sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum. Glasfaserinternet ist ebenfalls verfügbar.
Die Raumhöhe beträgt in der Mitte ca. 5,60 m, an den Seiten ca. 3,50 m, mit einer Dachneigung von ca. 6°. Das begrünten Dach beherbergt die PV-Anlage. Der Mietbereich verfügt über ca. 15 Stellplätze im Freien (weitere Stellplätze auf Anfrage). Die Zufahrt ist bis zum Aufzug möglich, sodass eine bequeme Beladung ohne Rampe möglich ist. Zusätzlich wird eine Scherenbühne zum Heben von größeren Gegenständen und auch KFZ installiert.
Das Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Der Mietpreis ist auf Anfrage, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der m²-Preis variiert je nach Größe der gewünschten Fläche.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
